El desplazamiento del Cerro Hermitte no solo dejó consecuencias materiales y emocionales en decenas de familias de Comodoro Rivadavia, sino que también generó un fuerte impacto en el mercado de alquileres de la ciudad.
En cuestión de días, entre 250 y 300 familias se volcaron de manera repentina a la búsqueda de viviendas, provocando un marcado aumento de consultas, especialmente por casas grandes, en zonas específicas y con características muy puntuales.
Desde el sector inmobiliario confirmaron que la presión sobre el mercado se hizo sentir casi de inmediato. Rodrigo Sánchez, corredor inmobiliario, le explicó a ADNSUR que el incremento en la demanda comenzó a notarse desde el sábado posterior al desplazamiento. “La verdad que en los últimos días comenzaron a aumentar las consultas. A varios colegas les pasó lo mismo”, señaló. La urgencia por encontrar un techo se tradujo en llamados y mensajes constantes, incluso en horarios poco habituales para el rubro.
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Según detalló Sánchez, el perfil de búsqueda responde directamente a la situación de las familias desplazadas. “Los alquileres que piden son casi todos para familias numerosas. Buscan viviendas de tres dormitorios, con patio y entrada para vehículos, apuntan a un tipo de vivienda grande. Nosotros tenemos departamentos de uno o dos dormitorios, pero no les sirve”, explicó. A esto se suma un factor clave: “La mayoría tiene mascota, entonces buscan sí o sí patio”.
Municipalidad de Comodoro Rivadavia
En cuanto a las ubicaciones, la demanda se concentró inicialmente en la zona norte de la ciudad, área donde muchas de estas familias desarrollaban su vida cotidiana, con trabajos, escuelas y redes de contención cercanas. Sin embargo, ante la escasez de opciones disponibles, esa condición comenzó a flexibilizarse. “Al principio buscaban zona norte, pero ahora ya están aceptando otras ubicaciones porque la desesperación de la gente es encontrar un lugar donde estar tranquila con su familia”, sostuvo el corredor inmobiliario.
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El contexto económico agrava aún más la situación. Muchas de las personas afectadas no tenían previsto afrontar un gasto de estas características. “Hay que pensar que la gente no tenía pensado un gasto de este tipo. Hoy esos alquileres son de 800.000 pesos para arriba. Hay que contar con mes de alquiler y mes de depósito. Es un gasto grande”, remarcó Sánchez. A esa presión financiera se suma el impacto emocional del desarraigo forzado. “Todo esto se da además en medio del shock de haber tenido que dejar tu hogar”, agregó.
Martín Levicoy (IG @martinlevicoy)
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Pese al aumento repentino de la demanda, desde el sector inmobiliario aseguran que los valores no se modificaron. “Los precios no se han modificado por el aumento de la demanda. Pensé en un principio que podía llegar a pasar, pero no hubo modificaciones. Se mantienen los valores que estaban”, afirmó Sánchez. Y fue categórico al respecto: “Si no, sería un abuso que surge de una necesidad”.
La magnitud del problema también se refleja en situaciones poco habituales. “Estamos hablando de entre 250 y 300 familias en total. Es una gran demanda la que va a salir al mercado”, advirtió. Esa presión ya se traduce en escenas excepcionales: “Hemos ido a mostrar departamentos a la madrugada del domingo, entendiendo la desesperación”, relató.
En este escenario, el corredor inmobiliario hizo especial hincapié en la necesidad de extremar los cuidados para evitar estafas, una problemática que suele intensificarse en contextos de crisis. “Quiero hacer hincapié en que presten atención porque en estas situaciones surgen muchas estafas. Es conveniente recurrir a las inmobiliarias”, alertó. La urgencia, el miedo a quedarse sin opciones y la circulación de ofertas informales pueden convertirse en un terreno fértil para engaños.
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Mientras Comodoro Rivadavia intenta reorganizarse tras el desplazamiento del Cerro Hermitte, la problemática habitacional se suma a una lista de urgencias que requieren respuestas rápidas y coordinadas. Para muchas familias, conseguir un alquiler no es solo una transacción inmobiliaria: es la posibilidad de recuperar estabilidad en medio de una situación que alteró sus vidas de manera abrupta.